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    新版《上海市消防條例》正確解讀,物業人不可不知……天驕消防

    2020-05-09 0

    2020年新版《上海市消防條例》已由上海市第十五屆人民代表大會常務委員會第十八次會議于2020年3月19日通過,自2020年5月1日起施行。作為物業人,新版《條例》中有哪些是需要注意的呢?

    第十八條 住宅區的物業服務企業應當在管理區域內履行下列消防安全責任:

    (一)承接物業管理時,查驗共用消防設施的完好狀況,做好查驗、交接記錄,并告知業主委員會;未成立業主委員會

    的,應當及時告知全體業主;

    (二)制定管理區域的消防安全管理制度、操作規程,建立消防檔案,并按照相關技術標準規范記載消防檔案內容;

    (三)按照規定設置消防安全標志,定期進行管理區域內共用消防設施、器材和消防安全標志的維護管理;

    (四)開展防火檢查,發現火災隱患及時采取相應措施,對業主、使用人違反消防安全管理規定的行為予以勸阻、制止,并及時向相關部門報告;

    (五)制定滅火和應急疏散預案,定期開展消防演練。

    物業服務企業發現管理區域內共用消防設施損壞,需要動用專項維修資金進行維修、更新和改造的,按照國家和本市住宅物業管理的相關規定辦理。

    第四十六條 單位應當按照本單位滅火和應急疏散預案及國家有關規定,定期組織消防演練。消防安全重點單位應當每年進行至少兩次消防演練。

    物業服務企業和人員密集場所的經營、管理單位,應當組織員工開展有針對性的消防演練,培訓員工在火災發生時組織、引導在場人員有序疏散的技能。

    第七十二條 物業服務企業違反本條例第十八條第一款第二項規定,未建立消防檔案或者記載消防檔案內容不規范的,由消防救援機構責令限期改正,逾期不改正的,給予警告;情節嚴重的,處五百元以上二千元以下罰款。

    物業服務企業違反本條例第十八條第一款第三項規定,未按照規定在管理區域內設置消防安全標志的,由消防救援機構責令限期改正,逾期不改正的,處五千元以上二萬元以下罰款;情節嚴重的,處二萬元以上五萬元以下罰款。

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